IMMOBILLIENMANAGEMENT

Wir haben uns im Bereich des Immobilienmanagements auf die Instandhaltung von Immobilien spezialisiert und bieten unseren Kunden einen umfangreichen Katalog an Dienstleistungen:

KONTROLLEN

  • Überwachung des Gesamtzustandes der Immobilie und der Außenanlage einschließlich Schließdienst
  • Heizungsanlagen: Funktionstüchtigkeit überwachen (Bedienen, Entlüften, Wasser nachfüllen, Brennstoffvorrat
  • Winterdienst: Schnee beseitigen und streuen der Wege bei Glätte , entsprechend der gültigen Ortssatzung
  • Regelmäßige Kontrollen der Beleuchtung

PFLEGE

  • Dachrinnen, Bodenrinnen, Fußroste und Wassereinläufe säubern
  • Unkrautentfernung von Fußwegen, Sauberhalten der Außenanlagen und Gehwege, Laubentfernung
  • Entrümpelungs- und Aufräumarbeiten, Haushalts- und Wohnungsauflösung, Sperrmüllentsorgung
  • Reinigungsarbeiten: Treppenhausreinigungen,Grundreinigung von Wohnungen und ganzen Häusern, Abfluss-Shipon reinigen
  • Kehrdienst, Papier- und Abfallkörbe leeren, Mülldienst (Bereitstellen der Mülltonnen)
  • Betreuung von Grün- und Gartenanlagen: Rasen mähen, Unkraut entfernen, Heckenschneiden, Rasensprengen, Blumen gießen

INSTANDSETZUNG

  • Funktionsstörungen an Türschlössern beheben (Auswechseln von Schließzylindern)
  • Zaunanstriche
  • Glühbirnen und Leuchtstoffröhren austauschen
  • Kleine Löcher und Risse mit Spachtelmasse schließen

Das Immobilienmanagement ist ein Fachgebiet der Betriebswirtschaftslehre, im Besonderen der Immobilienwirtschaft. Es umfasst im eigentlichen Sinne die Projektentwicklung, das Projektmanagement für Planung und Ausführung und das Facilitymanagement für die Immobilien- und Gebäudebewirtschaftung. Dies umfasst auch im weiteren Sinne das Baubetriebswesen, beispielsweise mit Corporate-Real-Estate-Management und Construction Management. Wir bieten ganzheitliche, nachhaltige und lebenszyklusorientierte Management von Immobilien, insbesondere das Verwalten, Vermieten und Vermarkten von Immobilien zum Zwecke eines langfristigen optimalen Einsatz der Ressource Immobilie über den ganzen Lebenszyklus für unsere Kunden.

Grundlegende Aufgaben beinhalten das kaufmännische, das technische und das infrastrukturelle Management von Immobilien, wie das Facilitymanagement. Der Tätigkeitsbereich erstreckt sich somit von der Vermietung und Buchhaltung über die Wartung und Reparatur bis hin zur Organisation weiterer Dienstleistungen wie Wachschutz und Reinigung.

Ein leistungsfähiges Immobilienmanagement analysiert den Kundenbedarf, kann umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes nachweisen und besitzt die Fähigkeit, die Komplexität des Immobilienmanagements zu verstehen und alle Komponenten konzeptionell zu vernetzen. Durch die Höhe der Investition bei Immobilien, den Zeitabständen bis zur Erfolgswirksamkeit von Entscheidungen sowie die langen Amortisationszeiträume benötigt das moderne Immobilienmanagement effiziente Controlling-Tools für alle Aufgaben der strategischen Analyse, Planung und Kontrolle.

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